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從中介租房的9大注意事項 合同蓋章要看清是誰的章

發布時間:2016-05-31 14:21:20    瀏覽量(3546) 一鍵分享

    臨近畢業季,租房成了不少畢業生面臨的難題。近日,網上報道中國傳媒大學、北京師范大學等多校畢業生反映,租房時遭遇黑中介,被以各種原因要錢,更有中介用堵鎖眼、砸東西逼迫學生在房屋未到期前搬離,這些學生被騙金額少則一兩千元,多則上萬元。記者調查發現,高校周邊的一些小中介未進行備案,無經營資質,經常換名字和辦公場地,大學生維權起來十分困難。

    對此,大學生租房前要做好事前預防措施,租房前要核實中介及房屋信息,可對租房過程進行錄像,這有利于事后維權。

    那么出租房屋注意事項對于他們來說是非常有必要學習和了解的,那么大學生的出租房屋注意事項有哪些呢?

1、找口碑好的大中介。

2、看房時如果中介急于將房子出手,請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。

3、交押金務必到中介所在公司繳納,并留存收據。

4、簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。

5、仔細閱讀合同條款,主要包括:

1)房屋限定的最多住宿人數,一般為2人。

2)租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法(當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛生費管理費水電煤氣費如何退還)

3)合同期內租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租,以及轉租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔、房屋家具損壞維修辦法等

4) 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前一個月繳納,相當于多付一個月押金)

合同蓋章請看好蓋的是誰的章

6、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞,請務必拍照留存,最好能有中介業務員在側。

7、給房間貼畫、掛鉤前,預先給房東/中介打招呼。寫申請材料,請他們簽字蓋章。

8、保存合同與收據的意識。合同請放在隱蔽的地方,收據每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著,黑你錢時候是最重要的證據。

9、換鎖。住進去后,自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進進出出,影響財產安全和侵犯個人隱私。

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